Sinun ei tarvitse olla kiinteistönvälittäjä etsiä sulkemista ostamaan
Kiinteistönvälittäjät eivät ole ainoita, jotka voivat vakoilla paljon suljetuissa tai ahdistuneissa kodeissa. Käyttämällä tätä luetteloa vapaasti käytettävissä olevista online-tietokannoista löydät kotitalouksista sulkemisen, ennalta sulkemisen, REO: n (Kiinteistöomaisuuden omistukset), takavarikoidut tai ahdistuneet kiinteistöt lähes yhtä helppoa kuin kuka tahansa kiinteistöliiketoiminnassa. Ja useimmiten voit käyttää selaimesi ja suorittaa haut kotoa.
Vielä paremmin useimmat näistä palveluista tarjotaan ilmaiseksi tai pienillä tilauksilla, jotka yleensä sisältävät ilmaisen kokeilujakson.
Bank REO
REO on termi, jota käytetään kuvaamaan kiinteistöä, joka on palannut takaisin lainanantajalle sen jälkeen, kun sulkemishuutokauppa ei ole löytänyt ostajaa. Tämä ei tarkoita sitä, että omaisuus on niin huonossa tilassa, että kukaan ei halunnut sitä, vaan se tarkoittaa vain sitä, että vaadittua avaustarjousta ei täytetty, mikä yleensä asetetaan maksamatta olevaan lainaan. Kun laina-arvo on korkea, omaisuus ei välttämättä ole tarjousta ja omaisuus palautuu lainanantajalle.
Bank REOs voi olla hyvä lähde löytää suuri arvo kiinteistömarkkinoilla. Heillä on myös tiedetty palvelevan joitain todellista katkeraa, joten tutustu perusteellisesti tutkimustesi mukaan.
Bank REO -hakutyökalut
- Bank of America REO
- Branch Banking & Trust REO
- CitiMortgage REO
- Viides kolmas pankki REO
- Huntington REO
- Key Bank REO
- Ihmisten United Bank REO
- PNC Financial Services REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Luettelo sisältää hyvin tunnettuja pankkeja, jotka kattavat kansalliset tai alueelliset alueet. Jos pankki, jota haluat etsiä REO: t, ei sisälly tähän luetteloon, voit löytää, että pankit omistavat ominaisuuksia etsimällä pankin nimeä sekä termillä REO.
Hallitus omistaa
Pankit ja kiinteistölainat eivät ole ainoita, jotka omistavat kiinteistöjä, jotka on suljettu pois. Hallituksella on varastot REOs-kiinteistöistä, suljetuista kodeista ja kiinteistöistä, joita se hankki eri tavoin, mukaan lukien lainasaamisohjelmat, kuten FHA (Federal Housing Administration) ja VA (Veterans Affairs). Kiinteistöt ovat saatavana tavanomaisella myynnillä sekä huutokaupalla .
- HomePath - Fannie Mae omisti sulkimet.
- HUD REO - Asunto- ja kaupunkikehitys omistaa kiinteistöjä
- HomeSales - Valtion omat sulkemiset ja takavarikot
- FHA REO - Federal Housing Administration omisti kiinteistöjä.
- USDA-RD / FSA - maaseudun kehittämisen ja maatalouden palvelutoimiston REOs
- IRS-kiinteistöt - IRS: n takavarikoimat kiinteistöt, mukaan lukien asunnot ja kiinteistöt.
Vaikka yllä oleva luettelo on etsiä liittovaltion virastojen markkinoita, älä unohda, että paikallisella lääninhallituksella tai kaupunginjohdolla on todennäköisesti oma sulkemisluettelo. Jos olet onnekas, he ovat asettaneet suljetut ja takavarikoidut kiinteistöt helppokäyttöiseen verkkosivustoon. Mutta yhtä todennäköisesti sinun on tehtävä matka läänin tai kaupungin palvelukseen.
Yleiset sulkemiset, REO- ja häiritsevät kiinteistöilmoitukset
Muutamat palvelut jäljittävät markkinoiden sulkemisia, REO: ita ja muita ahdistuneita ominaisuuksia, jotka muodostavat luettelon verkossa haettavalle tietokannalle. Jotkut tarjoavat listalle ilmaiseksi, kun taas toiset käyttävät tilausmallia, jonka avulla voit hakea palvelua tietyn ajan.
Useimmissa tapauksissa kiinteistöä koskevat perustiedot ovat käytettävissä, vaikka et myöskään tilata, mutta tilaajille yleensä on paljon yksityiskohtaisia tietoja, mukaan lukien valtion omaisuus, onko se vandalisoinut, käytetään lääkelaboratoriona, tai ympäristönäkökohdat, jos niitä esiintyy.
Jotkut suosikki tarjoajista näistä palveluista ovat:
- RealtyTrac REO - Ilmainen kokeilu, sitten kuukausittainen tilaus.
- Foreclosure Listings - 7 päivän kokeilu, sitten kuukausittainen tai vuosittainen tilaus.
- Foreclosure.com - Ilmainen kokeilu, sitten viikoittainen tilaus.
- Equator - Vapaa, rekisteröityneet käyttäjät voivat tallentaa hakuja, ominaisuuksia, käyttää karttoja ja muita palveluja.
Kiinteistönvälittäjät, välittäjät ja kiinteistöpalvelut
Kiinteistövälittäjien ikä on salaperäinen markkinoiden sulkemisesta, ennalta sulkemisesta, ahdistuneista ominaisuuksista tai REOsista kauan sitten. Nyt päivä tällaiset ominaisuudet ovat vain toinen palvelu, jota voidaan käyttää houkuttelemaan ostajia . Siksi useimmat kiinteistöpalveluista tarjoavat nyt helpon pääsyn heidän ahdistuneiden kiinteistöjen tietokantaan.
- Realtor.com - Kansallisen Realtorijärjestön virallinen lupa tarjoaa ilmaisen pääsyn sen omaisuuden hakukoneeseen, jossa on ennalta määritetyt suodattimet vetämään markkinoita, hintoja alentavia ominaisuuksia ja edullisia asuntoja etsimissäsi yhteisöissä. Löydät myös viimeaikaisia uutisia ja näkemyksiä ahdistuneista kohteista.
- Trulia - Tarjoaa hyvin suunnitellun hakutoiminnon, joka sisältää ennalta määritetyn suodattimen etsimään löytämiesi yhteisöjen markkinoita. Jos haluat etsiä Foreclosuresin Trulian avulla, suorita kaupunkien perushaku ja käytä sitten Lisää hakusuodatinta ja valitse Myyntikattamallit -luokitukset .
- Zillow - Tarjoaa sulkemiskeskuksen, jolla on pääsy kehittyneisiin hakuominaisuuksiin, joiden avulla voit etsiä markkinoita useista kriteereistä, mukaan lukien kustannukset (tai kustannusarviot), naapurit ja muut. Löydät myös oppaita, usein kysyttyjä kysymyksiä , jopa oppaita niille, jotka saattavat joutua kohtaamaan sulkemalla yksityiskohtaiset tiedot siitä, mitä vaihtoehtoja voi olla.